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Vente appartement 205 800 €
45 m²
2 pièces 2 p
Hyères (83400)

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  • 4 573 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Katia Barbier - iad

Katia Barbier - iad

06 20 41 74 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur!!!! Ce bien situé au cOEur de la magnifique ville d'Hyères à deux pas du centre ville est composé d'un studio indépendant de 15m2 et d'un T1 BIS indépendant de 30 m2 situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble au charme des années 50 très bien entretenu. Les 2 appartements composant ce lot sont vendus loués et meublés . Le loyer mensuel global est de 1000 € CC sous baux meublés. Les charges globales de copropriété s'élèvent à 700 € et la taxe foncière à 710 €, offrant ainsi une belle rentabilité.
Aucun travaux à prévoir dans les 2 appartements!!!
Le T1 BIS orienté sud/ouest avec balcon et une vue dégagée offre un bel espace de vie avec cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau.
Le studio orienté nord offre un espace de vie cosy avec cuisine équipée et une salle d'eau.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Hyères, une réelle opportunité pour un investisseur compte tenu des faibles charges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1611940 - Réf Superimmo : ANVXWSL7O
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Caractérisques
Prix de vente : 205 800 €Prix au m² : 4 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 piècesDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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KATIA BARBIER - IAD

Siren : 982745101 - N° de carte professionnelle : CPI7702201800002802
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