Vente appartement 205 800 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur, bien situé au cOEur de la magnifique ville d'Hyères, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme des années 50, ce bien d'une surface de 45m2 se compose d'un T2 meublé de 30 m2 et un studio meublé indépendant de 15 m2 actuellement loués 600 € CC et 400 € CC avec de faibles charges de copropriété. Ce qui représente une réelle rentabilité locative.
Le T2 orienté sud/ouest avec balcon et beaucoup de cachet offre un bel espace de vie avec cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau.
Le studio orienté nord offre un espace de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir!!
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Hyères, une réelle opportunité pour un investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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KATIA BARBIER - IAD

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