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Vente appartement 349 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 7 756 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
FC AGENCE SANARY

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Description

Au sein d'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de Hyères : la résidence « Simone Berriau », découvrez cet apparemment T2 traversant d'une superficie habitable de 45 m2 élevé au premier étage avec ascenseur offrant une magnifique vue mer sur l'île de Porquerolles.
A l'embouchure du Gapeau, entre les Salins et l'Ayguade, cette résidence s'est vue attribuée le label 'Architecture contemporaine remarquable'. Véritable lieu de villégiature pour les artistes du tout Paris dans les années 1960, cette résidence gardiennée vous offrira un confort de vie alliant sérénité, sécurité et exclusivité. La copropriété offre une multitude de loisirs : plage privée avec douche, jardin, terrain de pétanque, ping-pong, volley, le tout à proximité du village des Salins et de ses commerces et restaurants. Piste cyclable et arrêt bus devant l'entrée de la résidence.
Il se compose d'une pièce principale climatisée ouverte sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Plusieurs aménagements possibles peuvent être envisagés (agrandissement pièce principale ou augmentation du nombre de couchages).
Des places de stationnement collectif à l'intérieur de la résidence complète ce bien.
A 5 minutes en voiture de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de profiter de la sérénité et de la beauté de la côte, avec tous les avantages d'une résidence familiale sécurisée, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : ADVAPX41187 - Réf Superimmo : ANVXX7I5P
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 7 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 755 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord1 terrasse
Année de construction : 1963Gardien
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 404 € / an
Maximum : 546 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989
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