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Vente appartement 370 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
45 m²
2 pièces
2 p
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 8 222 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Daniel VEEREN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : CHARME ET LUMINOSITÉ ! Superbe 2 pièces à Issy-les-Moulineaux
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, à proximité de jardins et parcs, et bénéficiant d'un environnement agréable avec toutes les commodités : Monoprix, piscine, écoles, et bien plus. Ce bien vous séduira par sa belle luminosité, son extérieur, et son emplacement géographique.
Les atouts de ce bien de qualité :
- Grande pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Spacieuse chambre de 12 m², calme et confortable
- Salle de bain, alliant confort et fonctionnalité
- Bel extérieur, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial
- Place de parking en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix
Un emplacement stratégique :
À seulement 1 km, cet appartement se trouve à équidistance de :
- La gare de Clamart (ligne N, reliant Paris-Montparnasse en seulement 7 minutes), qui deviendra également une station de la future ligne 15 du Grand Paris Express, apportant une connectivité encore plus pratique et rapide à toute l'Île-de-France.
- La station de métro Mairie d’Issy (ligne 12), pour un accès direct à Paris.
Une situation idéale pour combiner mobilité et cadre de vie paisible.
De plus, cet appartement bénéficie d’un excellent DPE, garantissant une faible consommation énergétique.
Un bien plein de charme et prêt à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1643406 - Réf Superimmo : ANVXX6L5D
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 8 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 45 m² - 2 pièces | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2006 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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