Dora Benfedila - INSTANTiMMO

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Description

Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, ce bel appartement de type T3 de 45 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
En plus de ses deux chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'une belle cheminée, apportant un charme et un style unique à l'appartement. Le parquet présent dans tout l'appartement renforce l'élégance et la chaleur de ce bien.
L'appartement, en bon état général, est situé dans une copropriété bien entretenue et récemment rénovée. Il dispose également d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA6532-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX09OR
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 5 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

45,55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel électriqueSéjour de 11 m²
1 salle d'eauCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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