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Description

Idéal pieds à terre ou investissement locatif.
À deux pas des plages, découvrez ce 2 pièces de 45 m², situé à l’avant-dernier étage d’une résidence prisée et offrant un cadre de vie idéal.
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 11 m² exposée Ouest
Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et à personnaliser selon vos goûts
Chambre avec placard
Salle d'eau avec WC
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de modeler cet espace à votre image.
En bonus, ce bien dispose d’un garage en sous-sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Référence agence : 1007

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : S05F-DGY-NW9 - Réf Superimmo : ANVXXH4XK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1349/bareme.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au fuel (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 808 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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