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Vente appartement 179 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)
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- 3 978 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : VUE SEINE pour ce 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces et 45m² offre une vue imprenable plein Ouest sur la Seine. Niché au cœur d'une petite ville dynamique, vous serez à proximité de toutes les commodités (Centre-ville, 15 minutes de la gare (RER D et ligne H), écoles, activités sportives et culturelles), dans un quartier agréable, familial et recherché. Caractéristiques de l'appartement : Entrée accueillante, pièce de vie lumineuse de 19m² avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balconnet, 2 chambres confortables avec placards, salle d'eau avec WC. Rangements pratiques avec des placards intégrés. Cave incluse pour plus d'espace de stockage La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du luxe de ne pas avoir de voisins au-dessus ! Cet appartement est idéal pour : Une personne célibataire, un couple avec ou sans enfant, une colocation. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique avec tous les avantages de la ville et la tranquillité d'un dernier étage. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 Réf. 22403. Prix moyens des énergies indexés au 21/06/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Surface CARREZ : 45.04 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 75008143823 - Réf Superimmo : ANVXX720W
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 978 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (5ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
600 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 59 02 89 47
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