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Description

Très belle opportunité ! Appartement en duplex de plus de 51m2 au sol, au 3e et dernier étage d'une résidence située quartier des grands hôtels, à quelques centaines de mètres seulement de la plage Benoît. Ce bien en très bon état général se compose d'une chambre de plain pieds, une salle de bains, de WC indépendants et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou espace nuit additionnel, ainsi qu'une seconde chambre. Un garage et 2 places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée et équipée d'une piscine privative ! A visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/04/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7722-19 - Réf Superimmo : ANVXS7BAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

45,14 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1992Fenêtres double vitrage
Copropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 10,7%

262 500 €
21 janvier 2024
294 000 €
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