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Vente appartement 299 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 644 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Eric BELANGEON - iad

Eric BELANGEON - iad

46 avis
06 85 21 77 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : Ce joli 2 Pièces de 45m², entièrement Rénové, avec CAVE et emplacement de STATIONNEMENT !
Idéal Primo accédant ou Investisseur !
Situé dans une résidence calme, sécurisée (Digicode et interphone) et très bien entretenue, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités: 2 min des Commerces et du Marché Marceau, 9 min de la Gare de la Garenne et de Courbevoie, et 3 min du Tramway (T2).
Dès l'entrée vous serez séduits par ce charmant 2 pièces, moderne et très fonctionnel, qui vous confère une bonne répartition des espaces Jour/Nuit sans aucune perte de place.
Sa rénovation avec des matériaux de qualité (cuisine, parquet, équipement double vitrages...) vous apportera tout le confort nécessaire, et laisse planer une ambiance paisible et relaxante.
Au calme donnant sur cour, il est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon sans vis à vis et lumineux, avec parquet en chêne et agrémenté d'un coin bureau propice au télétravail, d'une cuisine ouverte de bonne facture entièrement aménagée et équipée, d'une chambre très spacieuse, d'une salle de bains avec emplacement Lave Linge, et de WC séparés.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé.
Venez visiter sans plus attendre ce petit cocon qui saura vous séduire par son agencement, sa fonctionnalité et sa localisation idéale !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.33 € par mois (soit 2176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637732 - Réf Superimmo : ANVXX4QNI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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