Vente appartement 199 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Motte-Servolex (73290)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Dans la résidence "MONTARLET", idéalement située à proximité du Bourget-du-Lac et du parc technologique Technolac, venez découvrir ce charmant appartement duplex de type T2, au sein d'une petite copropriété construite en 2013. D'une superficie de 45,34 m² (loi Carrez), cet appartement allie confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse privative de 19,82 m², carrelée et offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, parfait pour vos moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une belle chambre avec un grand dressing complète ce bien.
De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon de 5,67 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
Chauffage individuel électrique.
Deux places de parking privatives sont également incluses.
À noter : L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le bail meublé, signé le 13 juillet 2022, génère un loyer de 730 € hors charges.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous propose son expertise et un accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1526

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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