Vente appartement 184 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Patrick Lourdin (06 11 15 35 56) vous propose : Bel appartement situé en centre ville à proximité de toutes commodités à 5/10 minutes à pieds des transports (bus, gare SNCF), de tous commerces, du marché couvert et des écoles tous niveaux.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, la pièce de vie est baignée de lumière et possède une superbe vue sur Lagny.
Un dégagement distribue une salle d'eau et une chambre, une seconde chambre est accessible par une porte côté salon.
Le bien comprend une cave au sous-sol et un jardin à usage collectif.
Ce bien a été récemment rénové ainsi que les parties communes (escalier).
Bien idéal pour primo-accédant et/ou investisseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Lourdin EI (ID 55682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 412392607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 4 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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PATRICK LOURDIN - IAD

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