Vente appartement 91 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

EN EXCLUSIVITE
Grand T2 de 45m2 avec chambre indépendante et belle pièce de vie avec coin cuisine et petit balcon terrasse sur les hauteurs lavalloises.
Situé au 1er niveau d'une résidence composée demi niveaux, ce beau T2 conviendrait parfaitement à un primo accédant ou à un jeune couple.
Doté d'un parking extérieur réservé, d'une cave en sous sol, cet appartement devrait rapidement trouver preneur.
De faibles charges de copropriété, un diagnostic cohérent, des sols et peintures refaits à neuf en font un bien qualitatif et sur mesure. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 574257 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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GUILLAUME CHAUDET - OPTIMHOME

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