Vente appartement 190 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LE CANNET (06110) - REZ DE JARDIN - CALME - LUMINEUX - COUR INTÉRIEURE - CAVE - CUISINE ÉQUIPÉE - PORTE BLINDÉE - TERRASSE PRIVATIVE - FIBRE OPTIQUE - RESIDENCE SÉCURISÉE - IDÉAL 1ER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF - STORE BANNE ÉLECTRIQUE - PROCHE COMMODITÉS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkxMjJYIeye
Welmo vous présente ce charmant appartement de 33.69 m² (Loi Carrez) en REZ DE JARDIN qui vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement CALME, à quelques minutes à pied du village du Cannet et à 10 minutes en voiture des plages de Cannes.
Situé dans une RESIDENCE SÉCURISÉE avec vidéosurveillance et gardiennage, cet appartement deux pièces se compose comme suit :
- un séjour LUMINEUX de 19 m² avec sa CUISINE ÉQUIPÉE (four, plaques induction, hotte)
- une chambre de 9.5 m²
- une salle d'eau de 5 m² entièrement carrelée avec PLACARD et WC
Depuis le séjour et la chambre, vous apprécierez tout particulièrement l'accès par deux grandes BAIES VITRÉES à un JARDIN PRIVATIF de 32 m², donnant sur une COUR INTÉRIEURE, avec sa TERRASSE de 10 m² équipée d'un STORE BANNE ÉLECTRIQUE.
Cet appartement dispose également d'une PORTE BLINDÉE 6 points, de la FIBRE OPTIQUE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et sa chaudière a été remplacée en 2023.
Aucun travaux à prévoir.
Une CAVE de 3 m² complète ce bien et une PLACE DE PARKING dans l'immeuble est proposée en sus du prix.
La copropriété comporte 245 lots d'habitation et est très bien entretenue, pas de procédure en cours.
Idéal pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF, une résidence de vacances ou même pour y vivre à l'année, ce bien coche toutes les cases !
Nombre de lots : 537
Charges prévisionnelles annuelles : 2040 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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