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Vente appartement 219 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 4 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
GRAU DU ROI 30240 - BOUCANET - DERNIER ETAGE - PLAGE A 400M - CHARGES FAIBLES - DUPLEX - CLIMATISATION
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gQM_1Zgke
Welmo vous présente en exclusivité cet appartement T2/T3 en duplex de 40,07m² carrez et 52,33m² au sol. Il se situe dans le secteur Boucanet, rue des Cévennes, au 1er et 2e et dernier étage d'une petite résidence familiale bien entretenue.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte de 26m² et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune d'un velux, qui peuvent facilement être rassemblées si besoin. La plus petite de ces deux pièces peut répondre à plusieurs usages : Bureau, dressing ou chambre d'enfant. Mais vous pouvez également supprimer la cloison pour réunir ces 2 pièces et créer une seule grande chambre.
Les atouts principaux de cet appartement cosy et bien aménagé : la plage à 3 minutes à pieds, la climatisation réversible, des charges très faibles. Possibilité d'acquérir un parking au pied de l'appartement en sus du prix pour 10 000€.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : rkQzW1bxyl - Réf Superimmo : ANVXWZK4I
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage individuel électrique
1 salle d'eauCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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