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Description

SAINT FRANCOIS : APPARTEMNT T2
Coup de coeur assuré pour cet appartement dont le BALCON exposé Ouest vous offre une vue sur le bassin .
Il se compose d'une entée , d'un séjour , d'une cuisine et une salle de douche.
Coté rangement vous bénéficier d'un cellier et un local à vélo est disponible dans la copropriété.
Cet appartement est idéal pour une 1ere acquisition , un pied à terre ou un investissement.
A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence au 02 35 42 16 36 pour plus de renseignements sur ce bien à vendre ou Valérie MORIN au 07 86 96 27 73.
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2921-ALBERT1ER - Réf Superimmo : ANVXXG186
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 3 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/albert1er/175/A11Zf/bareme_honoraire_transaction.pdf

45,21 m² - 2 piècesÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1950Cuisine équipée
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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