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Vente appartement 87 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Havre (76600)

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  • 1 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE -Appartement T2 avec balcon et stationnement- quartier St Nicolas.
Situé au coeur du quartier St Nicolas, découvrez cet appartement de 45m2 au premier étage, idéal pour un investissement ou un premier achat.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, offrant un balcon lumineux.
Dés l'entrée, vous serez séduit par sin agencement fonctionnel comprenant une jolie cuisine, ne chambre confortable et une salle de douche.
En complément , ce bien dispose d'un grenier pratique pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement non nominative.
Les atouts:
Emplacement recherché dans le quartier Saint-Nicolas, proche des commodités et transports.
Balcon exposé Sud, apportant lumière et confort.
Grenier supplémentaire
Stationnement facile avec la place de parking disponible
Cet appartement est un bien idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un logement fonctionnel dans un secteur dynamique.
Une opportunité à saisir rapidement!
Charges : 142.43 euros/trimestre
Lots:6
Aucune procédure en cours
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VA13468-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXXI4VG
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/780/64A2Y/bareme_hono.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (5 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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