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Vente appartement 91 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lens (62300)

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  • 2 022 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florence Kaczmarek - efficity

Florence Kaczmarek - efficity

57 avis
06 29 57 09 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

62300 - LENS CENTRE GARE - APPARTEMENT 2 PIECES - RESIDENCE SECURISEE - SURFACE HABITABLE 45,75 m².
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement situé Proche de la Gare de Lens, Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Situé au premier étage d’une copropriété à gestion bénévole (faibles charges : 20 €/mois), cet appartement 45,75 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose de :
• Un séjour de 23 m², ouvrant sur un balconnet grâce à une porte vitrée,
• Une cuisine aménagée, propre et agréable,
• Une chambre confortable de 11,30 m² disposant de son dressing intégré et d'un accès à un deuxième balconnet,
• Une salle de douche pratique et des WC séparés.
Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets mécaniques, un ballon d’eau chaude de 200L (installé il y a 3 ans), et un chauffage électrique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un cadre agréable. Montant Dernier Loyer Perçu : 495 + 20 de Charges, soit 515,00 euros.
Un emplacement de choix !
Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique. À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, il offre un accès rapide aux transports et à toutes les commodités. Idéal pour les actifs ou les étudiants, vous profiterez d’une vie de quartier pratique et agréable, tout en étant proche des axes principaux.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 169913 - Réf Superimmo : ANVXX85TK
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 783 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 704 € / an
Maximum : 952 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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