Superimmo
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Vente appartement 156 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Clayes-sous-Bois (78340)

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  • 3 478 €/m²
Alliance Immo 78

Alliance Immo 78

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Description

ALLIANCE IMMO 78 vous présente ce F2.
Une opportunité rare afin d’être propriétaire d’un appartement sans travaux à prévoir de 45M² agrémenté d'un balcon ensoleillé et sans vis à vis. Ce F2 bénéficie d'une belle exposition offrant une vue imprenable sur la campagne yvelinoise, sans aucun vis-à-vis garantissant une sérénité absolue.
Ses atouts: Ascenseur, appartement en très bon état, Murs et plafonds entièrement repeint, Rénovation totale de la résidence réalisée (façades, thermique, acoustique et énergétique), Place de parking souterrain, grande cave en sous-sol, copropriété calme avec aire de jeux pour enfants, école, collège et lycée à proximité
Situé dans une résidence calme et familiale, proche de toutes les commodités (commerces et écoles) cet appartement de 2 pièces vous séduira grâce à ses nombreux atouts . Il se compose comme suit : Une entrée avec une pièce vestiaire dessert une cuisine séparée, lumineuse et équipée, une pièce de vie ensoleillée avec de grandes baies vitrées et accès direct sur le balcon, une chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking en souterrain et une cave. .
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des parcs, et un accès facile aux transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Cette opportunité rare est parfaite pour un couple, ou investisseur à la recherche d'une résidence de qualité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%
Prix net vendeur : 149047€
Copro de 213lots, charges 190 mensuel (chauffage, eau, entretien, espace verts, gardien…)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85260446 - Réf Superimmo : ANVXWOQYX
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Caractérisques
Prix de vente : 156 500 €Prix au m² : 3 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/92620/alliance-immo-78_92620.pdf

45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2019
Avec ascenseurVue dégagée, sur campagne, sur forêt
GardienEau chaude collective : chaudière
Digicode - InterphoneCopropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Siren : 800396871 - N° de carte professionnelle : CPI78012019000044052
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