Vente appartement 190 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

IDEAL INVESTISSEUR!
Bail meublé en cours jusqu'au 09/09/2025.
Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T2 bis de 45 m² + garage à, 85100 Les SABLES D'OLONNE, (La Chaume).
_Venez découvrir à 100 mètres de la mer, dans une petite copropriété des années 80 très calme et de 6 appartements, ce très charmant T2 bis traversant au 2e et dernier étage, comprenant:
Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, une petite cuisine, un séjour + mezzanine (2e chambre), avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage.
Mode de chauffage, radiateur électrique.
Eau chaude individuel ballon de 120L.
PHOTOS INTERIEUR A VENIR...
Loyer actuel d'environ 721 euros/mois dont 30 euros de charges déductibles.
Charges annuel environ 976 euros/an.
Pas de travaux à prévoir sur le PVAG 2024.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard:
Entre: 850 euros et 1200 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).
DPE: Consommation d'énergie: E (308 Kwh)
Gaz à effet de serre: B (9 kg Co2)
Nombre de lots: environ 12 dont 6 lots d'habitations.
Budget ,190 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur, soit . Mandat ref.385 456.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 976 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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ANTHONY FAUCON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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