Vente appartement 262 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

EN EXCLUSIVITÉ - Maison Coup de Cœur en Duplex - Vieux-Lille
Charme et authenticité. Alexis Tanchis vous présente cette perle rare de 45 m² au sol, dotée d’une superbe terrasse de 23 m², idéalement située en plein cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Place Louise de Bettignies.
Un morceau d'histoire : Cette maison du XVIe siècle vous séduira immédiatement par son cachet unique, avec ses poutres apparentes et briques d'origine, créant une atmosphère typique du Vieux-Lille.
Les atouts du bien :
Entrée privative voûtée menant à une pièce de vie lumineuse de près de 25 m², avec cuisine ouverte.
Grande terrasse ensoleillée avec puits d'époque, idéale pour des moments de détente.
À l'étage : une chambre avec dressing, salle de bain avec baignoire et rangements.
Cave privative en sous-sol.
Polyvalence : Ce bien peut également convenir à une profession libérale à usage de bureaux.
Confort moderne : Faibles charges, chaudière gaz individuelle à haute performance énergétique, double vitrage, diagnostics amiante et plomb négatifs.
Emplacement idéal : Située dans une rue charmante du Vieux-Lille, à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports (Bus / Métro / V’Lille / Gares).
Coup de cœur garanti. Une exclusivité à visiter sans tarder.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic et parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 570095 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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ALEXIS TANCHIS - OPTIMHOME

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