Vente appartement 89 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lisieux (14100)

Situé au nord de Lisieux, à 10 minutes du centre-ville et à proximité des établissements scolaires, universitaires et de la gare, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les investisseurs locatifs. Composé de trois lots : un appartement, une cave et un garage privatif en sous-sol, il offre un espace de vie confortable avec rangement sécurisé et stationnement.
L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec exposition est-ouest, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Sa localisation stratégique et la proximité des transports garantissent une forte demande locative, idéale pour attirer étudiants et jeunes actifs.
Avec un rendement locatif annuel de 7,5 % à 8,5 %, cet appartement représente un investissement avantageux dans un secteur dynamique. Idéal pour optimiser votre patrimoine immobilier tout en répondant à un besoin croissant de logements.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090 - SAFTI – MARIE Frédéric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC MARIE - SAFTI

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