Vente appartement 289 000 €

45,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Idéalement situé à deux pas de la Place des Terreaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, restaurants et transports.
Au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la basilique de Fourvière, apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces.
L'appartement de 46 m² se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux, créant une ambiance conviviale. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de persiennes électriques, garantissant confort et tranquillité. De plus, il dispose de WC séparés et est complété par une cave et un grenier, offrant des solutions de rangement pratiques. Une belle opportunité à découvrir !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 991 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 596.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	208 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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