Superimmo
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Vente appartement 305 000 €
45,74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 6 668 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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Description

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble du début du XIXème siècle, ce 2 pièces de 45.74 m² profite d'une agréable situation d'angle particulièrement lumineuse et dégagée. Ayant bénéficié de rénovations soignées en 2022, il offre : entrée et couloir, sanitaires indépendants, salle d'eau, cuisine parfaitement aménagée ouverte sur séjour en Sud-Est. Situation, niveau des prestations, équipements, fonctionnalité, lumière et confort thermique, le bien réunit l'ensemble des qualités l'élevant au rang des appartements coup de coeur, tant pour une première acquisition que pour une mise sur le marché locatif. Une cave (non cloisonnée) complète le lot. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.04 euros.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : SA2394 - Réf Superimmo : ANVXX1Y31
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 6 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 957,04 € / anTaxe foncière : 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf

45,74 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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