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Vente appartement 250 000 €
45,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 5 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Quatuor

Quatuor

07 57 90 07 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T1 bis de 45 m², idéalement situé rue Neuve au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise sans ascenseur.
À propos du bien :
Découvrez ce charmant refait à neuf avec goût, T1 bis exposé plein sud situé dans une copropriété bien entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une entrée.
- Une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud de 28m², avec une alcôve pour le coin nuit avec des rangements.
- Une cuisine indépendante côté nord entièrement équipée et aménagée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- WC séparés.
Les atouts :
- Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon
- Appartement en parfait état, refait à neuf
- Très belle pièce de vie
- Rangements
- Possibilité d'acheter les meubles pour un logement prêt à l'emploi
Double vitrage.
Chauffage électrique.
Charges de copropriété : 76€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 475€ par an
Concernant l'immeuble :
Immeuble Lyonnais des années 1800, 11 lots, copropriété bien entretenue.
Sur la localisation :
Situation exceptionnelle pour cet appartement : situé dans un quartier très recherché et dynamique, au coeur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche... Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement.
Transports :
Métro A - Cordeliers à 2 minutes à pied
Métro D - Bellecour à 10 minutes à pied
Nombreux bus : C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20
Station Vélo'V
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA3407-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXX2JSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

45,18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an
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