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Vente appartement 275 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 6 111 €/m²
  • Étage 2/5
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christine Lin - efficity

Christine Lin - efficity

62 avis
06 95 21 32 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69002 - COEUR PRESQU'ILE - BALCON - T2 AVEC CHARME - 2EME ETAGE
Christine Lin vous présente ce T2 de 45 m² en plein coeur de Lyon, idéalement agencé avec une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour de 21 m² qui s'ouvre entièrement sur un balcon et comprenant des placards, puis une pièce pouvant servir de chambre de moins de 9m² avec sa salle de bain attenante. Il possède aussi un WC séparé. Nous retrouvons les charme de l'ancien avec le parquet à bâtons rompus, la hauteur sous plafond, avec exposition plein Est. Nous avons aussi une très jolie vue sur les anciens édifices lyonnais et le Rhône depuis ce 2ème étage sans ascenseur. Si vous cherchez votre premier achat immobilier, celui sera parfait par rapport à son emplacement et vous pourrez le personnaliser à votre goût. Idéal aussi pour un investissement sur Lyon.
Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété à ce jour.
Appelez moi pour la visite. Rien ne vaut mieux que de venir le voir sur place et se rendre compte de son environnement !
Christine Lin au 06 95 21 32 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 168124 - Réf Superimmo : ANVXWYUSA
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
BalconAnnée de construction : 1840
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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