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Vente appartement 325 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 7 222 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT AVEC VERANDA + TERRASSE VUE EGLISE - Limite Lyon 6 - Pascal Roborel au 06 80 24 69 31 vous présente cet très bel appartement de 45 m2 rénové à neuf en 2023. Une véranda privative de 20m2 et chauffé par une PAC sera construite en 2024 donnant sur un belle terrasse exposé ouest de 20m2
Bel immeuble art déco en plein cœur du quartier de la Part Dieu.
Déficit foncier possible pour investisseur.
Points forts :
- quartier Part Dieu
- transport
- Possibilité déficit foncier
- Vue église
A visiter sans faute !!!!

Publiée le 07/03/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 2180-pr-10-5467700 - Réf Superimmo : ANVXV37GL
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 balconTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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