Vente appartement 235 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 2 de 45 m². Découvrez ce charmant appartement situé dans un bel immeuble ancien de 1900. (La façade a été refaite en 2020). Il est doté du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec une alcôve, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout en très bon état, et rénové avec gout. **Caractéristiques :** - Appartement T2 charmant et fonctionnel - Cuisine séparée et équipée - Bel immeuble ancien - Façade refaite - Copropriété bien entretenue - Proximité immédiate des transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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