Vente appartement 199 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au sein d'une belle demeure au coeur du Point-du-Jour, dans un bel appartement modulable au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ?
Aménagez votre futur chez vous selon vos goûts, cet appartement de 45m² vous permet de partir d'une base saine et d'en faire un vrai nid douillet.
Les +
- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement avec des matériaux nobles, cheminée, sols en carreaux de ciment, parquet point de Hongrie
- Balcon sans aucun vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
- Calme absolu
- Importante hauteur sous plafond
- Triple exposition, belle luminosité tout au long de la journée
- 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale (sans ascenseur)
- À 5 min à pied du centre du Point-du-Jour et de ses commerces
- Transports à proximité immédiate direction Presqu'île en 15 min
Projet d'aménagement réalisé avec un architecte.
Arrivées techniques pour salle de bain et WC (eaux, électricité, évacuations) sont déjà installées dans l'appartement.
Budget d'aménagement à prévoir (devis disponibles).
2 places de parking au sein de la copropriété fermée en sus.
Faibles charges mensuelles de copropriété de 30€
Faible taxe foncière annuelle de 580€
Contactez-mois sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
POURQUOI PAS VOUS ?
Présence d'illustrations 3D - Images non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble et susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

07 69 55 19 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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