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Vente appartement 188 000 €
45,64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée
Decultieux Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - LYON 7ème
Découvrez cet appartement T2 de 45,64 m², situé au 3 ème étage d'un immeuble de 2010, combine à merveille modernité et confort.
Il est disposé comme suit : un séjour lumineux de plus de 24 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable, une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC.
Double exposition Nord-Ouest
Une situation idéal proche de toutes commodités,
Cet appartement se situe à moins de 9 minutes à pied du métro Debourg.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied.
tous commerces à proximité.
Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Anthony BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Publiée le 12/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 31052027-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWO0QC
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 4 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

45,64 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2010Cuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 962504296
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