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Vente appartement 199 000 €
45,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
45,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 378 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT : T2 - 46M² - AU 1ER ÉTAGE SUR 6
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée.
D'une superficie de 46 m², cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu.
DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Fenêtres : Double vitrage en bois
Volets : Roulants à sangle
Chauffage / Eau chaude : Électrique avec cumulus de 100L
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
Séjour : Salle à manger et salon
Chambre : 1 chambre avec placard encastré
Salle de bain : Équipée d'un vasque
Toilette : Indépendant
Parking : 1 place de stationnement privative
Cave : 1 cave au -1
DPE : D / B
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT :
Écoles : École primaire, collège, lycée et l'Université Lyon 2 (Campus Porte des Alpes) à proximité.
Transports en commun : Tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus.
Commodités : Centre commercial Intermarché, Galerie Lafayette / Monoprix, commerces de proximité.
Santé : Hôpital privé Jean Mermoz et Hôpital Edouard Herriot
Loisirs : Stade sportif à 5 minutes à pied et le parc 'jardin du combattant d'Indochine' à côté.
Accès : Proximité avec le Boulevard Périphérique, la rocade Est et accès routier aux autoroutes.
Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 24/12/2024 -
Réf. agence : VA3385-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX33VN
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 378 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 7 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 45,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 19 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2024.
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