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Vente appartement 332 000 €
45,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 302 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO

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Description

Dans l'hypercentre de Maisons-Alfort, à moins de 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort-Alfortville, INSTANTiMMO vous propose dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant 2 pièces de 45m² au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée avec un placard continuant sur le séjour donnant sur le grand balcon de 10m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Un cave et un parking en sous sol complètent ce bien.
Son emplacement idéal au calme et son grand balcon en font un lieu de vie idéal.
A proximité immédiate des commerces, des transports, du marché du centre Ville, des écoles et de la ferme de Maisons-Alfort, vous serez séduit par cet appartement qui a toutes les qualités pour en faire un véritable cocon.
Venez vite le visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
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Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VA5566-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1IT0
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 7 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

45,47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1995
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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