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Description

Mandelieu - Face au golf Old Course - Beau 2/3P, terrasse 14m² et vue mer. Piscine, tennis, garage
Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage.
Au calme et au 6ème étage,ce beau 2/3 pièces de 44m² + 15 m² de terrasse possède une superbe vue dégagée sur le golf, la mer et les collines.
Ce bel appartement situé au 6ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/WC rénovée et une chambre d'appoint/alcôve.
La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cet espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout!
Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon.
La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, l'immeuble est situé le long d'une allée sans issue.
Ce bien est vendu avec un spacieux garage au sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. (mesures: 5m par 2,80m)
Double vitrage, store électrique, radiateurs neufs.
Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble.
La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur.
Pour nos amis Golfeurs, l’appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partis du complexe.
Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement.
******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 225 euro/mois. Aucune procédure connue en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : ARA-927-Ama - Réf Superimmo : ANVXUVYQS
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 7 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

45 m² (carrez : 43,69) - 2 pièces - 2 chambresCourt de tennis
Étage 6/8 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin, sur mer, sur verdure
Année de construction : 1990Gardien
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix
3 août 2024

hausse de 0%

319 000 €
27 juin 2024

Baisse de 0%

318 900 €
14 juin 2024

Baisse de 0,2%

319 000 €
7 juin 2024

hausse de 0,2%

319 500 €
25 mai 2024

hausse de 0%

319 000 €
9 avril 2024

Baisse de 0%

318 900 €
5 avril 2024

hausse de 0%

318 950 €
22 mars 2024

Baisse de 0%

318 900 €
17 février 2024
319 000 €
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