Vente appartement 399 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

06210 - MANDELIEU LA NAPOULE - 2 PIECES – 45M² - DERNIER ETAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - TRIPLE EXPOSITION - VUE MER - DOMAINE SECURISEE - PISCINE/TENNIS - PLACE DE PARKING - CAVE
Guillaume ORTU, expert de votre secteur avec EffiCity, vous propose, ce très beau 2 pièces refait à neuf avec goût de type Loft de 43.8 m² loi carrez au dernier étage avec ascenseur et vue panoramique sur la baie de Cannes, les îles de Lerins, la baie de Mandelieu, les collines de l'Estérel, le golf de Barbossi.
Situé au 2ème et dernier étage dans un domaine de haut standing et sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce 2 pièces entièrement refait avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée avec buanderie, une salle de douche à l'italienne, un toilette séparé, placard de rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot centrale, un séjour et une chambre avec verrière type atelier coulissante.
Cet appartement avec vue dégagé, très lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle. Equipé également de double vitrage, volets électriques, climatisation, tout a était pensé dans le moindre détail pour s'offrir un véritable Loft en position dominante vue mer et montagne.
Proche des commerces, des écoles, de l'entrée d'autoroute et de la mer, ce bien profite d'une situation unique.
Une place de parking et une cave complètent le lot.
Renseignements et visites – Guillaume ORTU – 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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