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Vente appartement 180 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
Giovanni Morello - iad

Giovanni Morello - iad

06 21 06 44 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : Appartement très Lumineux T2 à Marseille - Idéal Investissement ou Premier Achat, proche de la Valentine
À la recherche d'un appartement fonctionnel à Marseille pour y vivre ou investir ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T2 de 53m² environ, construit en 2012, saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Ce bien comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bain. L'agencement bien pensé offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une personne seule.
Situation géographique idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces.
Les plus : climatisation, interphone, gardien, fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Son exposition Ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Que vous recherchiez un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 380 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1544151 - Réf Superimmo : ANVXVYV9H
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2013Gardien
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 16 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 692 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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