Superimmo
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Vente appartement 239 500 €
45,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 5 282 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

EXCLUSIVITE - PARADIS - 13006- Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente : Au coeur d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement T2 de 45m² avec un balcon situé au 4eme étage sur 6 avec ascenseur. Lumineux et sans vis à vis. Il est composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et nombreux rangements. Production d'eau chaude individuel et double vitrage. Une cave privative complète ce bien. Actuellement le bien est loué en location courte durée et rapporte environ 17 000 euros/ an. METRO, COMMERCES et ECOLES à pied. TF 898 euros/an Charges 125 euros/mois comprenant chauffage, eau froide ascenseur et entretien de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis 13008 MARSEILLE - Contactez Bruno BREUNER Agent commercial 846 850 769 R.S.A.C Marseille Tél: 0619245676 Mail: Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843850769 - .

Publiée le 13/12/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : BB-PARADIS-13 - Réf Superimmo : ANVXU8YXF
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 898 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

45,34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1933
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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