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Vente appartement 197 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 378 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

LA PREFECTURE - MARSEILLE 13006 - BEAU T2 DE 45m2 DERNIER ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Situé au coeur du cours lieutaud, ce véritable bijou immobilier, dans un immeuble ancien, situé au dernier étage (sans ascenseur ) et rare sur le marché un appartement de 45m2 avec vue panoramique sur les toits. Ce logement vous garantit un cadre de vie confortable, dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un lumineux séjour orienté sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte sur le séjour ou vous pourrez partager vos repas en admirant la vue panoramique sur la ville de Marseille. Idéal pour ceux qui recherchent un logement authentique poche des commodités et des transports. Pour completer ce bien, cet appartement au charme de l'ancien dispose d'une chambre séparée, parfaite pour une personne seule ou un couple.La salle de bain et les toilettes, situées sur même palier sont privatifs. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. REF : 9633BM17 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 9633BM17 - Réf Superimmo : ANVXXGCBN
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 4 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / anTaxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Année de construction : 1948Climatisation
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050
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