Vente appartement

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

A vendre appartement de type 2 de 45m2 en deuxième étage avec ascenseur et 2 balcons, idéalement situé en plein-centre de Marseille Boulevard Rabatau 13008, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est actuellement aménagé pour un cabinet de kinésithérapie, il faudra donc effectuer un réaménagement. (Changement de destination en cours) Une cave de 5m². Les charges et le foncier sont raisonnables, assurant une gestion économique du bien. Foncier : 1200 euros Charges : 127 euros par mois, comprenant eau, chauffage (compteur individuel) et partie commune. L'eau chaude est assurée par un cumulus. Exposition SUD-EST, double vitrage et volets électriques et climatisation. Coût énergétique année 2024 entre 570 euros et 850 euros. Les expositions aux risques sur ce bien sont disponible sur le site Honoraires charges vendeurs Prix 147 000 euros frais d'agence inclus N'hésitez pas à nous contacter au 06.48.27.83.64

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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AGENCE MARTY

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