Vente appartement 194 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable sur l'Étang de Berre depuis la superbe terrasse de cet appartement. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré et un interphone pour une sécurité accrue. Le séjour, vaste et lumineux, est le c?ur de cet appartement. Avec une cuisine aménagée ouverte, il offre un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La superbe terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter des magnifiques vues sur l'étang. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner avec une telle vue chaque matin ! La grande chambre confortable dispose également d'un placard intégré, assurant un maximum de rangement et un espace de repos optimal. La salle d'eau élégante, avec une douche à l'italienne, et des toilettes séparées ajoutent une touche de modernité et de confort. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Son exposition est garantit une belle luminosité matinale, rendant chaque matin plus agréable. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau et de chauffage, facilitant ainsi votre gestion budgétaire. De plus, la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles rend cet appartement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement est une véritable perle qui saura répondre à toutes vos attentes ! Surface : 45 m² Prix du bien : 194500 euros Charges prévisionnelles annuelle 2909 euros Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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