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Vente appartement 335 000 €
45,91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 7 297 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces en excellent état avec spacieuse terrasse et cave, dans immeuble avec piscine
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du renommé quartier résidentiel de Garavan. Au troisième étage d'un immeuble en bord de mer avec conciergerie et piscine sur le toit, entourée d'un magnifique solarium, appartement de 46 m² en excellent état avec porte blindée, climatisation portable et volets roulants électriques. Composé d'entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante complètement équipée, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé, 10 m² de terrasse exposée Sud-Est avec vue dégagée sur la verdure, cave, possibilité parking en sous-sol. Au calme, à quelques pas des Sablettes, de tous les commerces, du port de plaisance et de la célèbre zone piétonne de Menton. Vendu entièrement meublé, prêt à être habité.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84816685 - Réf Superimmo : ANVXVTTD3
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

45,91 m² (carrez : 45,91) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 3 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Copropriété de 371 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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