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Vente appartement 265 000 €
45,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 5 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (7,77 m²)
  • Cuisine de 7 m²
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Description

EXCLUSIVITE - 2 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN
EXCLUSIVITE OPTIMAL, quartier Bas Fossan à quelques pas du centre-ville et de la mer.
Au rez-de-jardin d'un petit immeuble, agréable deux pièces d'environ 45 m2 composé d'une cuisine indépendante aménagée, séjour, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant, véranda 8 m2, terrasse avec tonnelle, jardin 300 m2 avec cabanon.
Exposition SUD-OUEST, vue dégagée, calme absolu, à rafraîchir.
Accès par une trentaine de marches.
Syndic bénévole charges minimes (260 € / an)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : A06124 - Réf Superimmo : ANVXX6FSF
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45,03 m² (carrez : 45,03) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Vue dégagée, sur montagne, sur verdureVeranda (7,77 m²)
Année de construction : 1940Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 12 m²
Jardin (300 m²)Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332,94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72,97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 578 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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