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Vente appartement 370 500 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 8 233 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Superbe appartement traversant de 2 pièces en rez-de-chaussée**, idéalement situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une **cuisine neuve entièrement équipée**, ouverte sur un **salon lumineux et élégamment aménagé**, donnant accès à une **terrasse spacieuse avec un jardin ensoleillé**, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. La **chambre à coucher**, généreuse et confortable, s'ouvre sur un **balcon de 6 m²**, ajoutant une touche d'espace extérieur supplémentaire. La **salle de bain moderne** est équipée d'une douche, tandis que les toilettes, séparées, offrent un maximum de commodité. Les **atouts de cette belle propriété** : un **garage sécurisé en sous-sol** et une **cave privative spacieuse**, inclus dans le prix de vente. **Une opportunité rare à ne pas manquer?!** Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1255 euros. Gabriella CITTERIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444063036 - ANTIBES.
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : A-GCI-1631 - Réf Superimmo : ANVXX896I
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| Prix de vente : 370 500 € | Prix au m² : 8 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 255 € / an | Taxe foncière : 1 062 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156324.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Gardien | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 291 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
641 € / an
Maximum :
867 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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Siren : 811161132 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 024 175
04 92 90 11 11
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