Vente appartement 155 000 €

45,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Nous vous proposons à la vente ce joli appartement de 45m² situé en plein centre de Mérignac, Tram A et commerces aux pieds de l'immeuble. Idéal pour de l'investissement locatif. La résidence vient d'être ravalée, pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez, une entrée, un salon/séjour avec balcon exposé OUEST, un coin cuisine ouvert sur le salon, une salle de bains avec WC et un grande chambre de 14m². Le bien est actuellement loué 693.14 euros de loyer CC. Le bail a été signé 05/09/2023, bail de 3ans non meublé. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 428 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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