Vente appartement 229 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T2 de 45 m² en bon état, situé au 1er étage à Mérignac. Idéalement situé, il est à proximité des commerces traditionnels, ainsi que du centre Mérignac Soleil accessible en quelques minutes, et bien desservi par les transports, avec l'arrêt de tram "Lycée de Mérignac" à quelques pas.
L'intérieur de l'appartement vous accueille avec une entrée optimisée par des rangements. La pièce de vie de 22 m², avec cuisine ouverte, offre un espace spacieux et convivial. La partie nuit comprend une chambre de 11,53 m², une salle d'eau de 4,25 m² et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une terrasse de 9,33 m² vous invite à profiter d'un espace de détente en plein air et sans vis à vis.
En complément, le bien dispose d'une place de parking.
Charges trimestrielles : 600 €
DPE / GES : C / C
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900 euros à la charge du vendeur.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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