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Vente appartement 99 000 €
45,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Metz (57000)

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  • 2 195 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE CASCIOLA IMMOBILIER
METZ SABLON - 15min de la gare, commerces et transports au pied de l'immeuble!
Idéal Primo Accédant ou Investisseur
Au quatrième étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien tenu, ce T2 est composé d'une vaste entrée, une chambre de 12m², un très lumineux séjour/cuisine orienté SUD et donnant accès au balcon, ainsi qu' une salle de douches moderne (avec WC et emplacement pour machine à laver). En annexes, il dispose d'une cave et surtout d'un box privatif en sous-sol!
Il est équipé de double vitrage PVC avec volets électriques et d'une VMC, le chauffage est collectif raccordé au réseau URBAIN, la fibre est déjà installée. Pas de travaux à prévoir, il est prêt à vitre (ou à mettre en location!).
Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 530 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 915-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWXQ4J
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

45,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
1 balconChauffage collectif
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 530 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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