Vente appartement 219 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montévrain (77144)

iad France - Aurélie Fileni (07 85 95 55 35) vous propose : Splendide appartement de 2 Pièces à Montévrain - Idéal investissement ou résidence principale.
Situé au premier niveau d'un immeuble de 5 étages construit en 2017, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour investir ou pour habiter.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre, qui offre une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial.
Cet appartement comprend également une chambre confortable de plus de 13 m², une salle de bain, un WC séparé et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Situé dans une résidence fermée sécurisée avec digicode, et interphone, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé, avec des espaces verts à votre disposition.
L'appartement est équipé du chauffage central au gaz et de la fibre optique pour un confort supplémentaire. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Idéalement situé à Montévrain, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni EI (ID 38839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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AURÉLIE FILENI - IAD

Siren : 851341909

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