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Vente appartement 169 000 €
45,51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITE MONTPELLIER OVALIE - Bel appartement T2 de 46m², avec terrasse de près de 7m², sans promiscuité et à la vue dégagée sur la verdure, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée située au calme. Cet appartement lumineux, en bon état et bien entretenu, comprend une entrée avec cagibi de rangement, une belle pièce de vie en double exposition (Sud - Ouest), climatisée, avec cuisine US équipée, donnant sur la terrasse, une chambre avec grand placard et accès terrasse, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Le plus : un stationnement privatif en sous-sol. Secteur proche des commerces, de l'A9, du tram et des commodités. Libre, possibilité achat meublé....à visiter rapidement! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 169 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 06/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VA3430-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXWMI0I
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

45,51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 317887412
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