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Vente appartement 98 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34080)

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  • 2 178 €/m²
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Catherine XIXONS - iad

Catherine XIXONS - iad

42 avis
06 10 99 80 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEUR *** Vendu Loué
Quartier CEVENNES à Montpellier , un appartement de type T2 avec terrasse + parking sécurisé dans la résidence + une cave .
Proche de l'arrêt de tram 'Jules Guesde', dans une rue calme , la petite résidence bien entretenue, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé au 2ième étage sur 3 , l' appartement présente de nombreux atouts : une grande et lumineuse pièce de vie qui se prolongent par une terrasse de 8m2 environ sans vis à vis exposée ouest , une cuisine séparée . Dans la partie nuit, une chambre, une salle de bain et WC séparé .
Faibles charges
Loyer 510€ CC , locataire en place depuis 2014
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.25 € par mois (soit 1011 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1587097 - Réf Superimmo : ANVXWU79F
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 011 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
InterphoneCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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