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Vente appartement 339 000 €
45,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 454 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Mairie De Montreuil

ERA Mairie De Montreuil

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Description

Votre agence ERA Montreuil vous propose ce beau 2 pièces en très bon état, d'une superficie de 45.48 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement fait en 2016). Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et à 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.
Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon de 3.33 m², d'une cuisine indépendante semi ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec une grande penderie donnant sur un balcon de 2 m², une salle de bains avec toilette. De plus, un box en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, ainsi que par sa situation géographique. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, avec des commerces variés tels que Biocoop, Carrefour, Hema, Marionnaud, des fleuristes, des bars et des restaurants. De plus, vous pourrez profiter du cinéma Le Méliès, des théâtres, ainsi que des écoles maternelles et primaires, qui sont tous situés à deux pas de l'appartement.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaudière changée en 2021), l'ascenseur, l'entretien, le syndic et l'assurance de l'immeuble.
Coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2857__872222 - Réf Superimmo : ANVXX5VYU
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 7 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

45,48 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309
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