Vente appartement 327 000 €

45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morzine (74110)

Découvrez ce magnifique appartement de type duplex, idéalement situé sur le coteau le plus ensoleillé de Morzine au dexuème étage d'une belle résidence. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station, ce bien rare propose un cadre de vie exceptionnel avec deux chambres + une chambre cabine.
L'arrêt des navettes gratuites se trouve juste devant l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Le parking de Super-Morzine se trouve à quelques virages en voiture pour un accès direct à Avoriaz.
L'appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur privatif. Il présente également un bon potentiel locatif, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Le bien est vendu meublé Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception n'attend que vous !
Honoraires de 6%TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 7 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AGENCE OLIVIER

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