Julie VANMEENEN - Propriétés-privées.com

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Description

EXCLUSIVITE - Muret - Bel appartement T2 au premier étage d'une résidence de 2009 - Balcon ensoleillé de 8,66m2 et place de parking.
Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Vous profiterez d'une belle superficie de plus de 45m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Côté annexes, un grand balcon exposé sud et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
Proximité : Commerces, transports (bus, gare), restaurants. Tout, depuis cet appartement, pourra se faire à pied.
Vendu loué. Fin du bail septembre 2026. Idéal investisseur.
Prix de Vente : 106 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots ().
Charges annuelles : 754 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Publiée le 15/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 370017VJU - Réf Superimmo : ANVXW2001
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 754 € / anTaxe foncière : 761 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290126.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 7,8%

106 000 €
15 juin 2024
115 000 €
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