Vente appartement 135 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mutzig (67190)

Dans un petit immeuble de 2 étages, découvrez cet appartement de 2 pièces 45m2, lumineux et fonctionnel, avec balcon, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé à Mutzig, à seulement 25 minutes de Strasbourg, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Cet appartement de 2 pièces offre une surface bien agencée pour un confort optimal.
Un séjour lumineux avec double accès au balcon, orienté sud, qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un cadre verdoyant.
Une chambre spacieuse de 15 m² avec des placards intégrés offrant des solutions de rangements pratiques, dispose d'une porte vitrée ouverte sur le balcon.
Des placards dans le couloir optimise l’espace et facilite l’organisation.
Charges de copropriété faibles à seulement 60 € par mois, comprenant le chauffage, ce qui garantit une gestion économique de votre logement.
Une place de parking privative dans une cour arborée, éclairée et sécurisée, ajoutant à votre tranquillité et à votre sécurité. Un local à vélo est à disposition des habitants de l'immeuble.
Situé à 8 minutes à pied de la gare de Mutzig, les déplacements sont facilités pour les trajets quotidiens vers Strasbourg ou les alentours.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, services et restaurants locaux.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865528)

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LUC HEITZMANN - CAPIFRANCE

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